Eine seltene Gelegenheit
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
133 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Erdgeschoss |
| PLZ |
24217 |
| Ort |
Schönberg (Holstein) |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
EG |
| Wohnfläche |
76 m² |
| Nutzfläche |
84 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Alternativ |
| Heizungsart |
Blockheizkraftwerk, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl |
2 |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Stellplätze |
1 Freiplatz |
| Terrasse |
Ja |
| Kaufpreis |
288.000 € |
| Hausgeld |
345 € |
| Außen-Provision |
3,57 |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
133 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Erdgeschoss |
PLZ |
24217 |
| Ort |
Schönberg (Holstein) |
Land |
Deutschland |
| Etage |
EG |
Wohnfläche |
76 m² |
| Nutzfläche |
84 m² |
Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Alternativ |
Heizungsart |
Blockheizkraftwerk, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl |
2 |
Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Stellplätze |
1 Freiplatz |
Terrasse |
Ja |
| Kaufpreis |
288.000 € |
Hausgeld |
345 € |
| Außen-Provision |
3,57 |
Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Diese vermietet Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss in einer von 4 Untergemeinschaften auf einem parkähnlichen Grundstück.
Erbaut im Jahr 2017, lassen Haus und Wohnung kaum Wünsche offen. Neben der hochwertigen Bauweise ist das Haus barrierefrei (elektrischer Türöffner der Haustür, keine Schwellen und ein Personenaufzug) erstellt.
Seit Beginn des Jahres ist im Haus eine Wasserenthärtungsanlage installiert. Was die Rohre schont und die Kalkablagerungen an Armaturen und Haushaltsgeräten minimiert.
Seitlich vom Haus sind die, zu den Wohnungen gehörenden Stellplätze (je einer), gelegen.
Energieausweis:
| Baujahr |
2017 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
12.04.2028 |
| Endenergiebedarf |
46,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2017 |
| wesentlicher Energieträger |
KWK fossil |
Lage: Die ca. 6.700 Einwohner große Gemeinde Schönberg befindet sich in der schönen Probstei
(Kreis Plön) in Schleswig-Holstein, direkt an der Kieler Förde. Die Kieler Innenstadt ist in 30
Minuten mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
In Schönberg befinden sich neben Cafés, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Ärzten und
zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch die feinsandigen Strände Brasilien, Kalifornien und
der Schönberger Strand.
Auf ausgebauten Rad- und Wanderwegen durch die erholsame, naturbelassene
Landschaft und die Salzwiesen sind weitere Küstenabschnitte zu erreichen.
Ausstattung: Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, ein Duschbad (mit ebenerdige Dusche), Wohnzimmer, Küche und der Essbereich bilden einen großen, offenen Bereich. Von hier gelangen Sie auf die, zur Wohnung gehörende, Terrasse.
Weiterhin verfügt die Wohnung über einen Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein eigenes Abteil im Keller des Hauses. Ebenfalls im Keller befindet sich ein gesonderter Raum zum Abstellen von Fahrrädern.
Zur Wohnung gehört ein fest zugeordneter PKW Stellplatz.
Sonstiges: Die Wohnung ist ausschließlich zur dauerhaften Vermietung bestimmt (keine Vermietung an Feriengäste oder Selbstnutzung). Da die Baumaßnahme seiner Zeit öffentlich gefördert wurde, hat sich die Gemeinde Schönberg eine Nutzungsbeschränkung gesichert. Neben der dem ausschließlichen Mietzweck ist zudem der Mietzins aktuell auf € 8,90/m² begrenzt. Diese Beschränkung endet im Laufe des Jahres 2028. Eine erneute Überprüfung, ob eine Eigennutzung erlaubt wird, kann von dem Wohnungseigentümer ab dem 09.12.2045 verlangt werden.
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